税金 【元役人が教える】新築住宅の家屋評価（調査）/担当者は何を見ている？
新築住宅を建てると必ず役所の固定資産税担当者による家屋評価(調査)が行われます。市町村によって若干やり方は違いますが、一般的な手順と役所の担当者が家のどんなところを見ているかをお伝えします。まずは家屋評価依頼から役所の担当者は法務局から届く...
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実体験 注文住宅を建てる前に住宅展示場は見に行くべきか？メリット、デメリット
各地に住宅展示場というものがあります。実際に家を建てる前に住宅展示場は見に行くべきなのでしょうか？メリット・デメリットについて、いくつか考えてみましょう。住宅展示場を見に行くメリット刺激を受けられる住宅展示場には各ハウスメーカーの最新技術が...
注文住宅の基礎知識 テレビを見るならアンテナ不要？ネット視聴のメリット・デメリットを徹底比較！
近年、テレビの存在感は一時期に比べると薄れているかもしれません。ですが、ニュースやドラマ、スポーツを楽しむために、今でもテレビを日常的に観ているという人は少なくありません。新築住宅を建てる際やリフォームをする際に、「テレビアンテナは必要か？...
注文住宅の基礎知識 【元役人が教える】失敗しない土地選びの方法。重視するポイントは？裏技も教えます。
家を建てようと決めたとすれば、通常は土地選びから始めることになります。土地選びを失敗しないために気をつけたいことをいくつか案内させていただきます。地域性学校は近いか？子どもがいる家庭なら、どこの学校に通うことになるかがひとつのポイントになる...
諸費用 注文住宅を建てる際、地盤改良費用が必要？相場はいくら？
家を建てる前にかかる費用のひとつに「地盤改良費」というものがあります。どういったものなのか説明させていただきます。まずは概算見積もりから土地を購入し、どこのハウスメーカー（工務店）で建てるのかということも決めると、その際に概算の見積もりが提...
税金 【元役人が教える】固定資産税が高くなる新築住宅はどんな家？
家を建てたあとに気になるのは毎年の固定資産税ではないでしょうか。ランニングコストとして馬鹿になりません。ところで、固定資産税の制度などはともかく、固定資産税が高くなりやすい家というのはどんな家でしょうか？説明します。床面積の大きな家これは当...
実体験 実体験から語る。注文住宅建設に失敗したこと。防ぐコツは？
私は2005年頃に家を建てた経験があります。少し昔のことなので、現在と違う部分もあるかもしれませんが、いくつか失敗したなと思う実例と対策を挙げますので参考にしてください。隣家との位置関係、間取りの失敗エアコン室外機の風が直撃未だに後悔してい...
注文住宅の基礎知識 ハウスメーカーと工務店どちらがおすすめ？メリット、デメリット
新築住宅を建てる際、地元の工務店（不動産業者）に頼むか、ハウスメーカーに頼むか迷うところです。どちらにも一長一短がありますので、それぞれのメリット、デメリットを考えてみましょう。なお、ここでは基本的に工務店＝地域密着型の中小企業、ハウスメー...
注文住宅の基礎知識 注文住宅を建てる年齢はいつがベスト？ 実例から考えてみました。
家を建てる年齢っていつがベストなのでしょうか？ベストなんてものはないのかもしれませんが、固定資産税担当として、多くの家庭を見てきた経験上からいくつか考察してみました。子どもが小学校に進学する前固定資産税担当者として700軒以上の家を見て来た...
税金 注文住宅、新築住宅にかかる固定資産税の相場は？いつからかかる？【元役人が優しく解説】
家を建てた後、気になるのは固定資産税ではないでしょうか。ランニングコストとして大きな存在となります。一体、いくらくらいかかるのか……元担当者の役人がわかりやすく説明します。最初に結論から……新築住宅の固定資産税は大体これくらいです。最初に結...