税金

新築注文住宅の選択肢のひとつとして、平屋住宅を検討している方もおられるかと思います。 昔は高齢者の隠居部屋という感じで建てられることが多かった平屋住宅ですが、近年は若い世代にも人気となっています。 どういうメリット・デメリットがあるのか以下...

新築注文住宅を建てるにあたり、「長期優良住宅」という言葉を聞くことがあると思います。 一体、どういう制度なのでしょうか？ 元固定資産税担当者で700軒以上の新築住宅を見てきた元役人が解説します。 長期優良住宅とは？ 長期優良住宅とは何か……...

木造の新築注文住宅を建てるにあたり、どのような外壁を選ぶべきか、どの材料を使えば固定資産税が安くなるのか、元固定資産税家屋担当者がお伝えします。 外壁の仕上材料について 上の表は外壁の仕上材料ごとの評点（ほぼ金額とイコールと考えてください）...

住宅には当然、壁、床、天井があるわけで、どんな材料で仕上げるかによって、固定資産税の値段も変わってきます。 では、どんな材料を使うと安くなるのか、元固定資産税家屋担当者が説明します。 内壁の仕上材料について 内壁の仕上材料（下地ではなく表面...

新築住宅にかかる税金といえば、固定資産税があまりに有名ですが、もうひとつ不動産取得税というものがあります。 どういったものなのか、元役人が優しく解説します。 不動産取得税って何？ 不動産取得税というものは、土地や建物を手に入れたときに一回だ...

住宅には当然屋根があるわけですが、形や材質で固定資産税額は変わってきます。 では、どのような屋根にすると安いのでしょうか？ 屋根の評価について 上の図は木造住宅における屋根の評点数を表したものです。 ※ネット上で公開されている京都市の手引を...

できる限り払う税金を抑えたいのは当然です。 いくつか役立つ知識をお伝えします。 280㎡以上の家を建てない。 固定資産税には新築軽減措置というものがあります。 建物の税金が一番高い最初の3年間か5年間、120㎡分までを半額にする制度です。 ...

カーポートやガレージ、小型の物置などを新築住宅と同時に建てられる方も多いかと思います。 また敷地や境界をきっちりさせるため、フェンスやブロック塀などを作られる方も多いのではないでしょうか。 これらは固定資産税の対象となるのでしょうか？ 元固...

新築住宅を建てると必ず役所の固定資産税担当者による家屋評価(調査)が行われます。 市町村によって若干やり方は違いますが、一般的な手順と役所の担当者が家のどんなところを見ているかをお伝えします。 まずは家屋評価依頼から 役所の担当者は法務局か...

家を建てたあとに気になるのは毎年の固定資産税ではないでしょうか。 ランニングコストとして馬鹿になりません。 ところで、固定資産税の制度などはともかく、固定資産税が高くなりやすい家というのはどんな家でしょうか？ 説明します。 床面積の大きな家...