注文住宅の基礎知識 【元役人が教える】二世帯住宅について/メリット、デメリット！固定資産税は？
新築注文住宅を建てるにあたり、二世帯住宅という選択肢を考えている方もおられると思います。元固定資産税担当者として、父親の退職金を頭金に二世帯住宅を建てられたという家族をいくつも見てきました。当然、メリット、デメリットがあると思いますので一緒...
元役人
注文住宅の基礎知識 
注文住宅の基礎知識 注文住宅を建てる際、地鎮祭をするなら費用はいくら？相場は？
新築住宅の工事現場を見たことがある人は、工事が始まる前に神主さんが施工主らしき人々を従え、お祓いをしている姿を見ているかと思います。これがいわゆる地鎮祭と呼ばれるもので、要は土地の神様に工事の無事を祈る儀式です。厳かな儀式ですが、一体どれく...
間取り 対面キッチンのメリット、デメリット 間取り次第？
キッチンといえば、壁に面したタイプのキッチンとリビング側を向いた対面キッチンに分かれます。どちらにもメリット、デメリットがあるかと思いますので考えてみましょう。対面キッチンのメリットリビング側を向いている対面キッチンは家族の姿を見ながら調理...
実体験 注文住宅にあると便利な設備7選 元役人が経験から教えます。
せっかく新築注文住宅を建てるのですから、便利な設備を導入したいですよね。固定資産税家屋担当者として700軒以上の家を見て来た経験から、これは便利だなと思った設備をいくつか案内させてもらいます。床暖房まずは床暖房。床が暖かくなるので冬場などた...
税金 【元役人が教える】外構や車庫は固定資産税の対象になる？物置は？
カーポートやガレージ、小型の物置などを新築住宅と同時に建てられる方も多いかと思います。また敷地や境界をきっちりさせるため、フェンスやブロック塀などを作られる方も多いのではないでしょうか。これらは固定資産税の対象となるのでしょうか？元固定資産...
間取り 北向きの玄関は良くない？北東のトイレも良くない？メリットもあります。
一般的に玄関と言えば南向きに作られていることが多いです。北向きにあると日当たりが悪く、暗くて寒いイメージがあり、風水的にも良くないなどと言われています。果たしてそうなのでしょうか？メリットもあるので冷静に考えてみましょう。また北東側にあるト...
諸費用 新築住宅を建てる際の登記費用、登録免許税や司法書士への費用はいくら？
新築注文住宅を建てる上で登記というものは欠かせません。登記とは要するに自分のものになったという権利を主張するために行うものです。では、どんな種類の登記があって、どれくらいの費用がかかるのでしょうか？登記費用は登録免許税と報酬額に分かれる登記...
間取り 新築注文住宅に2階トイレはあったほうがいい？メリット、デメリット
住宅の必須設備であるトイレ。最近では2階にも設置し、2カ所ある家が増えています。メリットやデメリットについて考えてみましょう。2階トイレがあるメリット家族が増えてもトイレの順番待ちがなくなる最初に家を建てたときは、夫婦ふたりに小さな子どもひ...
税金 【元役人が教える】新築住宅の家屋評価（調査）/担当者は何を見ている？
新築住宅を建てると必ず役所の固定資産税担当者による家屋評価(調査)が行われます。市町村によって若干やり方は違いますが、一般的な手順と役所の担当者が家のどんなところを見ているかをお伝えします。まずは家屋評価依頼から役所の担当者は法務局から届く...
実体験 注文住宅を建てる前に住宅展示場は見に行くべきか？メリット、デメリット
各地に住宅展示場というものがあります。実際に家を建てる前に住宅展示場は見に行くべきなのでしょうか？メリット・デメリットについて、いくつか考えてみましょう。住宅展示場を見に行くメリット刺激を受けられる住宅展示場には各ハウスメーカーの最新技術が...