元役人

新築注文住宅を建てるにあたって、木造住宅か、軽量鉄骨造住宅のどちらを選ぶかは大きく迷うポイントです。 どちらにもメリット、デメリットがありますので、できるだけ簡単に紹介します。 軽量鉄骨造というのは厚さ6mm以下の鋼材を柱や梁に使った建物の...

新築注文住宅の選択肢のひとつとして、平屋住宅を検討している方もおられるかと思います。 昔は高齢者の隠居部屋という感じで建てられることが多かった平屋住宅ですが、近年は若い世代にも人気となっています。 どういうメリット・デメリットがあるのか以下...

新築注文住宅を建てるにあたり、「長期優良住宅」という言葉を聞くことがあると思います。 一体、どういう制度なのでしょうか？ 元固定資産税担当者で700軒以上の新築住宅を見てきた元役人が解説します。 長期優良住宅とは？ 長期優良住宅とは何か……...

木造の新築注文住宅を建てるにあたり、どのような外壁を選ぶべきか、どの材料を使えば固定資産税が安くなるのか、元固定資産税家屋担当者がお伝えします。 外壁の仕上材料について 上の表は外壁の仕上材料ごとの評点（ほぼ金額とイコールと考えてください）...

そもそも、家を建てようと考えたとして、まず何から始めるべきなのでしょうか？ 実体験を含めて説明します。 まずは住みたい場所を考える。 最初に考えるべきことは、どこに自分は住みたいのかを考えることです。 ・実家に近いところ？ ・職場に近いとこ...

住宅には当然、壁、床、天井があるわけで、どんな材料で仕上げるかによって、固定資産税の値段も変わってきます。 では、どんな材料を使うと安くなるのか、元固定資産税家屋担当者が説明します。 内壁の仕上材料について 内壁の仕上材料（下地ではなく表面...

新築注文住宅に必要のないもののひとつに挙げられることが多い和室。 はたしてそうでしょうか？ メリットとデメリットを考えてみましょう。 和室のメリット 客間・応接間として使える 例えば、和室をフリーな部屋にしておくのであれば、客間・応接間とし...

新築住宅にかかる税金といえば、固定資産税があまりに有名ですが、もうひとつ不動産取得税というものがあります。 どういったものなのか、元役人が優しく解説します。 不動産取得税って何？ 不動産取得税というものは、土地や建物を手に入れたときに一回だ...

住宅ローンを組んで家を建てる場合、団体信用生命保険というものに加入することになります。 どういうものでしょうか？ 保険料はいくらくらいでしょうか？ 団体信用生命保険とは？ 団体信用生命保険とは、簡単にいえばローンを借りた側、つまり家を建てる...

住宅には当然屋根があるわけですが、形や材質で固定資産税額は変わってきます。 では、どのような屋根にすると安いのでしょうか？ 屋根の評価について 上の図は木造住宅における屋根の評点数を表したものです。 ※ネット上で公開されている京都市の手引を...