元役人

新築注文住宅を建てるにあたり、「長期優良住宅」という言葉を聞くことがあると思います。一体、どういう制度なのでしょうか？元固定資産税担当者で700軒以上の新築住宅を見てきた元役人が解説します。長期優良住宅とは？長期優良住宅とは何か……ものすご...

木造の新築注文住宅を建てるにあたり、どのような外壁を選ぶべきか、どの材料を使えば固定資産税が安くなるのか、元固定資産税家屋担当者がお伝えします。外壁の仕上材料について上の表は外壁の仕上材料ごとの評点（ほぼ金額とイコールと考えてください）を示...

注文住宅の建築を検討している方に向けて、計画から完成までの流れを12のステップで解説します。初めての家づくりでも安心して進められるよう、各段階でのポイントを押さえていきましょう。ステップ1：理想の住まいをイメージするまずは、どのような家に住...

住宅には当然、壁、床、天井があるわけで、どんな材料で仕上げるかによって、固定資産税の値段も変わってきます。では、どんな材料を使うと安くなるのか、元固定資産税家屋担当者が説明します。📉 固定資産税を少しでも安くしたい方へ実は、「どんな内装・外...

新築注文住宅に必要のないもののひとつに挙げられることが多い和室。はたしてそうでしょうか？メリットとデメリットを考えてみましょう。和室のメリット客間・応接間として使える例えば、和室をフリーな部屋にしておくのであれば、客間・応接間として使うこと...

新築住宅にかかる税金といえば、固定資産税があまりに有名ですが、もうひとつ不動産取得税というものがあります。どういったものなのか、元役人が優しく解説します。不動産取得税って何？不動産取得税というものは、土地や建物を手に入れたときに一回だけかか...

住宅ローンを組んで家を建てる場合、団体信用生命保険というものに加入することになります。どういうものでしょうか？保険料はいくらくらいでしょうか？団体信用生命保険とは？団体信用生命保険とは、簡単にいえばローンを借りた側、つまり家を建てるあなたに...

住宅には当然屋根があるわけですが、形や材質で固定資産税額は変わってきます。では、どのような屋根にすると安いのでしょうか？屋根の評価について上の図は木造住宅における屋根の評点数を表したものです。※ネット上で公開されている京都市の手引を参照しま...

できる限り払う税金を抑えたいのは当然です。いくつか役立つ知識をお伝えします。280㎡以上の家を建てない。固定資産税には新築軽減措置というものがあります。建物の税金が一番高い最初の3年間か5年間、120㎡分までを半額にする制度です。（※通常は...

注文住宅の一括資料請求は便利です。通常、何社もハウスメーカーや工務店を回るのは疲れますが、ネットでなら家から一歩も出なくても、一度に数社のプランや見積もりがもらえるわけです。狙っている土地やメーカーがあり、建設業者が決まっているのであれば別...