元役人

耐震性能が高い新築住宅に地震保険はいらない？日本は地震大国であり、住宅の耐震性能は年々向上しています。特に、最新の建築基準を満たした新築住宅は耐震性能が高いため、「地震保険は不要では？」と考える人もいるかもしれません。しかし、本当に地震保険...

新築注文住宅を建てるにあたって、木造住宅か、軽量鉄骨造住宅のどちらを選ぶかは大きく迷うポイントです。どちらにもメリット、デメリットがありますので、できるだけ簡単に紹介します。軽量鉄骨造というのは厚さ6mm以下の鋼材を柱や梁に使った建物のこと...

新築注文住宅の選択肢のひとつとして、平屋住宅を検討している方もおられるかと思います。昔は高齢者の隠居部屋という感じで建てられることが多かった平屋住宅ですが、近年は若い世代にも人気となっています。どういうメリット・デメリットがあるのか以下に記...

新築注文住宅を建てるにあたり、「長期優良住宅」という言葉を聞くことがあると思います。一体、どういう制度なのでしょうか？元固定資産税担当者で700軒以上の新築住宅を見てきた元役人が解説します。長期優良住宅とは？長期優良住宅とは何か……ものすご...

木造の新築注文住宅を建てるにあたり、どのような外壁を選ぶべきか、どの材料を使えば固定資産税が安くなるのか、元固定資産税家屋担当者がお伝えします。外壁の仕上材料について上の表は外壁の仕上材料ごとの評点（ほぼ金額とイコールと考えてください）を示...

そもそも、家を建てようと考えたとして、まず何から始めるべきなのでしょうか？実体験を含めて説明します。まずは住みたい場所を考える。最初に考えるべきことは、どこに自分は住みたいのかを考えることです。・実家に近いところ？・職場に近いところ？・駅に...

住宅には当然、壁、床、天井があるわけで、どんな材料で仕上げるかによって、固定資産税の値段も変わってきます。では、どんな材料を使うと安くなるのか、元固定資産税家屋担当者が説明します。内壁の仕上材料について内壁の仕上材料（下地ではなく表面に出る...

新築注文住宅に必要のないもののひとつに挙げられることが多い和室。はたしてそうでしょうか？メリットとデメリットを考えてみましょう。和室のメリット客間・応接間として使える例えば、和室をフリーな部屋にしておくのであれば、客間・応接間として使うこと...

新築住宅にかかる税金といえば、固定資産税があまりに有名ですが、もうひとつ不動産取得税というものがあります。どういったものなのか、元役人が優しく解説します。不動産取得税って何？不動産取得税というものは、土地や建物を手に入れたときに一回だけかか...

住宅ローンを組んで家を建てる場合、団体信用生命保険というものに加入することになります。どういうものでしょうか？保険料はいくらくらいでしょうか？団体信用生命保険とは？団体信用生命保険とは、簡単にいえばローンを借りた側、つまり家を建てるあなたに...