税金

住宅を購入するとき、「夫婦で共有名義にするべきか？」と悩む人は多いです。✔ 2人でローンを組めば、借入額を増やせる？✔ 名義を分けたら税金や相続はどうなる？✔ 後々トラブルになる可能性は？本記事では、住宅を共有名義にするメリット・デメリット...

新築注文住宅の選択肢のひとつとして、平屋住宅を検討している方もおられるかと思います。昔は高齢者の隠居部屋という感じで建てられることが多かった平屋住宅ですが、近年は若い世代にも人気となっています。どういうメリット・デメリットがあるのか以下に記...

新築注文住宅を建てるにあたり、「長期優良住宅」という言葉を聞くことがあると思います。一体、どういう制度なのでしょうか？元固定資産税担当者で700軒以上の新築住宅を見てきた元役人が解説します。長期優良住宅とは？長期優良住宅とは何か……ものすご...

木造の新築注文住宅を建てるにあたり、どのような外壁を選ぶべきか、どの材料を使えば固定資産税が安くなるのか、元固定資産税家屋担当者がお伝えします。外壁の仕上材料について上の表は外壁の仕上材料ごとの評点（ほぼ金額とイコールと考えてください）を示...

住宅には当然、壁、床、天井があるわけで、どんな材料で仕上げるかによって、固定資産税の値段も変わってきます。では、どんな材料を使うと安くなるのか、元固定資産税家屋担当者が説明します。内壁の仕上材料について内壁の仕上材料（下地ではなく表面に出る...

新築住宅にかかる税金といえば、固定資産税があまりに有名ですが、もうひとつ不動産取得税というものがあります。どういったものなのか、元役人が優しく解説します。不動産取得税って何？不動産取得税というものは、土地や建物を手に入れたときに一回だけかか...

住宅には当然屋根があるわけですが、形や材質で固定資産税額は変わってきます。では、どのような屋根にすると安いのでしょうか？屋根の評価について上の図は木造住宅における屋根の評点数を表したものです。※ネット上で公開されている京都市の手引を参照しま...

できる限り払う税金を抑えたいのは当然です。いくつか役立つ知識をお伝えします。280㎡以上の家を建てない。固定資産税には新築軽減措置というものがあります。建物の税金が一番高い最初の3年間か5年間、120㎡分までを半額にする制度です。（※通常は...

カーポートやガレージ、小型の物置などを新築住宅と同時に建てられる方も多いかと思います。また敷地や境界をきっちりさせるため、フェンスやブロック塀などを作られる方も多いのではないでしょうか。これらは固定資産税の対象となるのでしょうか？元固定資産...

新築住宅を建てると必ず役所の固定資産税担当者による家屋評価(調査)が行われます。市町村によって若干やり方は違いますが、一般的な手順と役所の担当者が家のどんなところを見ているかをお伝えします。まずは家屋評価依頼から役所の担当者は法務局から届く...