注文住宅の基礎知識

「家を建てたいけど何から手をつければいい？」そんな方へ。固定資産税担当として700件以上の新築住宅を見てきた元役人が、後悔しない家づくりの最初の3ステップをわかりやすく解説します。

固定資産税担当として700件以上の新築住宅を調査した元役人が、積水ハウス・住友林業・一条工務店などの標準仕様を固定資産税の観点で比較。床材・外壁の選び方で毎年の税額が変わります。

新築住宅に火災保険・地震保険は必要？加入のタイミングや保険料の相場も解説！新築住宅を購入するとき、多くの人が「地震保険や火災保険入るべきか？」と悩みます。特に、「いつ加入するべきか？」「保険料の相場はいくらくらい？」「どんな補償内容を選ぶべ...

夫婦で住宅を共有名義にすると固定資産税や相続はどう変わるのか。元固定資産税担当者が、共有名義のメリット・デメリットを税金の観点から整理します。

新築注文住宅を建てるにあたって、木造住宅か、軽量鉄骨造住宅のどちらを選ぶかは大きく迷うポイントです。どちらにもメリット、デメリットがありますので、できるだけ簡単に紹介します。軽量鉄骨造というのは厚さ6mm以下の鋼材を柱や梁に使った建物のこと...

「平屋は固定資産税が高い」は本当か？元固定資産税担当者が2階建てとの税額の違いを解説。平屋のメリット・デメリットと合わせて、建てる前に知っておきたい知識をまとめます。

長期優良住宅に認定されると固定資産税の軽減期間が延びます。元役人が認定の条件・税金のメリット・デメリットをわかりやすく解説。本当に得なのかコスト面から判断します。

注文住宅の建築を検討している方に向けて、計画から完成までの流れを12のステップで解説します。初めての家づくりでも安心して進められるよう、各段階でのポイントを押さえていきましょう。ステップ1：理想の住まいをイメージするまずは、どのような家に住...

二世帯住宅は、間取りの作り方ひとつで税金が数十万円単位で変わります。固定資産税担当者として700件以上の新築住宅を調査してきた経験から、二世帯住宅で損をしているケースを何度も見てきました。多くの場合、原因は「完全分離型かどうか」の判断と、「...

新築住宅の工事現場を見たことがある人は、工事が始まる前に神主さんが施工主らしき人々を従え、お祓いをしている姿を見ているかと思います。これがいわゆる地鎮祭と呼ばれるもので、要は土地の神様に工事の無事を祈る儀式です。厳かな儀式ですが、一体どれく...