注文住宅の基礎知識 【元役人が教える】失敗しない土地選びの方法。重視するポイントは？裏技も教えます。
家を建てようと決めたとすれば、通常は土地選びから始めることになります。土地選びを失敗しないために気をつけたいことをいくつか案内させていただきます。地域性学校は近いか？子どもがいる家庭なら、どこの学校に通うことになるかがひとつのポイントになる...
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注文住宅の基礎知識 
諸費用 注文住宅を建てる際、地盤改良費用が必要？相場はいくら？
家を建てる前にかかる費用のひとつに「地盤改良費」というものがあります。どういったものなのか説明させていただきます。まずは概算見積もりから土地を購入し、どこのハウスメーカー（工務店）で建てるのかということも決めると、その際に概算の見積もりが提...
税金 【元役人が教える】固定資産税が高くなる新築住宅はどんな家？
家を建てたあとに気になるのは毎年の固定資産税ではないでしょうか。ランニングコストとして馬鹿になりません。ところで、固定資産税の制度などはともかく、固定資産税が高くなりやすい家というのはどんな家でしょうか？説明します。床面積の大きな家これは当...
実体験 実体験から語る。注文住宅建設に失敗したこと。防ぐコツは？
私は2005年頃に家を建てた経験があります。少し昔のことなので、現在と違う部分もあるかもしれませんが、いくつか失敗したなと思う実例と対策を挙げますので参考にしてください。隣家との位置関係、間取りの失敗エアコン室外機の風が直撃未だに後悔してい...
注文住宅の基礎知識 ハウスメーカーと工務店どちらがおすすめ？メリット、デメリット
新築住宅を建てる際、地元の工務店（不動産業者）に頼むか、ハウスメーカーに頼むか迷うところです。どちらにも一長一短がありますので、それぞれのメリット、デメリットを考えてみましょう。なお、ここでは基本的に工務店＝地域密着型の中小企業、ハウスメー...
注文住宅の基礎知識 注文住宅を建てる年齢はいつがベスト？ 実例から考えてみました。
家を建てる年齢っていつがベストなのでしょうか？ベストなんてものはないのかもしれませんが、固定資産税担当として、多くの家庭を見てきた経験上からいくつか考察してみました。子どもが小学校に進学する前固定資産税担当者として700軒以上の家を見て来た...
税金 注文住宅、新築住宅にかかる固定資産税の相場は？いつからかかる？【元役人が優しく解説】
家を建てた後、気になるのは固定資産税ではないでしょうか。ランニングコストとして大きな存在となります。一体、いくらくらいかかるのか……元担当者の役人がわかりやすく説明します。最初に結論から……新築住宅の固定資産税は大体これくらいです。最初に結...
諸費用 新築住宅に家具家電の新調費用は必要？工夫次第で節約可能です。
新しい住宅を建てれば、家具や家電も新たに購入したくなるのが人情というものです。ですが、家具、家電をまともに一揃い買おうとすればそれぞれ100万円くらい費用がかかります。実家住まいから新居に引っ越しというのなら、新調するのも仕方がないかもしれ...
注文住宅の基礎知識 【元役人が教える】新築住宅とリフォームどちらが得か？メリット、デメリット
新築注文住宅を建てたいという方は多いと思いますが、中古住宅を購入してリフォームをするという選択肢もあります。メリット、デメリットとしてはどのようなものがあるでしょうか。700軒以上の家を見てきた元固定資産税担当者が解説します。リフォーム住宅...
諸費用 新築、注文住宅の建築費用はいくら？相場はどれくらい？
住宅を建てようと考えたとき、まず気になるのはお値段ではないでしょうか？では、新築住宅にかかる土地や建物のお値段の相場はどれくらいなのでしょうか？全国平均はいくら？住宅金融支援機構の「2020年度のフラット35利用者調査」によると、全国平均は...